Financement hypothécaire à Lévis, Québec et encore plus
Financement pour l’achat d’une maison
La préautorisation hypothécaire est une confirmation officielle du montant maximal que vous pouvez emprunter, selon vos revenus, votre cote de crédit, votre mise de fonds et les critères d’admissibilité.
Obtenir votre préautorisation avant même de commencer vos recherches est essentiel. Elle vous permet de connaître votre véritable pouvoir d’achat, d’éviter les déceptions et de cibler des propriétés adaptées à votre budget.
Contrairement à la préqualification, qui est une estimation rapide, la préautorisation est une analyse complète et documentée. Elle vous offre plus de crédibilité auprès des vendeurs et vous permet d’agir rapidement lorsque vous trouvez la bonne propriété.
Avec Annie Leblanc, le processus est simple et rapide. Vous obtenez des réponses claires, un accompagnement personnalisé et la tranquillité d’esprit nécessaire pour magasiner votre future maison en toute confiance.
Achat d’une première maison au Québec : financement et aide disponible
L’achat d’une première maison comporte des réalités bien particulières : planifier la mise de fonds, comprendre les critères d’admissibilité et choisir le bon prêt hypothécaire. Je vous accompagne afin de structurer un financement adapté à votre situation et faciliter votre accès à la propriété.
Au Québec, la mise de fonds minimale débute à 5 % du prix d’achat pour une propriété admissible. Lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %, une assurance prêt hypothécaire est requise auprès d’un assureur comme la SCHL, Sagen ou Canada Guaranty. Il est également possible d’opter pour un prêt conventionnel avec 20 % ou plus de mise de fonds. Chaque option comporte ses avantages selon votre profil, votre cote de crédit et vos objectifs financiers, et je vous aide à comparer les solutions afin de choisir la stratégie la plus avantageuse pour votre achat première maison.
Programme Accès Famille de la Ville de Québec
La Ville de Québec offre le Programme Accès Famille, une aide financière sous forme de prêt sans intérêt pour soutenir la mise de fonds des premiers acheteurs admissibles.
Comment obtenir un prêt hypothécaire pour l’achat de votre maison à Québec ?
Obtenir un prêt hypothécaire peut sembler complexe, mais avec un accompagnement adapté, chaque étape devient claire et efficace. Voici le processus pour financer votre maison à Québec, Lévis ou sur la Rive-Sud :
Préautorisation
Nous analysons votre situation financière pour déterminer le prix d’achat maximal de la propriété que vous pouvez acheter. La lettre de préautorisation confirme ce montant et vous donne crédibilité auprès des vendeurs. Le financement exact sera finalisé lors de l’approbation finale.
Recherche de propriété
Avec votre budget confirmé, vous pouvez chercher la propriété idéale dans les secteurs visés, que ce soit à Québec, Lévis, Sainte-Foy, Saint-Romuald, Saint-Nicolas, Beauport ou Charlesbourg. Cette étape vous permet de cibler les maisons correspondant à votre capacité financière et à vos critères, tout en préparant votre financement achat maison ou financement première maison en toute sérénité.
Offre d’achat et financement final
Une fois votre maison choisie, l’offre d’achat est soumise et le financement est finalisé auprès du prêteur. Cela inclut l’évaluation de la propriété et l’obtention de l’approbation finale pour votre prêt hypothécaire.
04
Signature chez le notaire
Enfin, vous signez l’acte de vente chez le notaire, le prêt hypothécaire est débloqué, et vous recevez officiellement les clés de votre maison.
Financement pour tous types de propriétés au Québec
En tant que courtière hypothécaire résidentielle, je vous aide à trouver le financement adapté à votre projet, peu importe le type de propriété :
- Maison unifamiliale – Financement flexible selon vos besoins et votre mise de fonds.
- Condo / Appartement – Solutions adaptées aux copropriétés et aux exigences des institutions financières.
- Duplex / Triplex / Quadruplex – Prêts pour propriétés à 1‑4 logements, propriétaires-occupants ou locatives.
- Maison neuve – Options pour constructions neuves.
- Propriété à revenus – Financement spécifique aux immeubles locatifs.
- Chalet / Résidence secondaire – Solutions pour résidence secondaire.
Avec mon accompagnement, vous obtenez les meilleures conditions et un processus simplifié, quel que soit le type de propriété que vous souhaitez financer.
Questions fréquentes sur le refinancement hypothécaire
Combien puis-je emprunter pour acheter une maison ?
Le montant dépend de vos revenus, dettes, mise de fonds et cote de crédit.
Quelle est la mise de fonds minimale pour acheter une première maison ?
Pour une propriété de 1 à 4 logements :
- Maison ou logement propriétaire-occupant jusqu’à 500 000 $ : 5 %
- Portion du prix entre 500 000 $ et 1,5 M $ : 10 %
- Triplex ou quadruplex occupé par le propriétaire : 10 %
- Propriété locative : 20 %
Combien de temps prend une préautorisation hypothécaire ?
Une préautorisation peut être obtenue en quelques heures à quelques jours, selon la rapidité à fournir les documents. Une fois tous les documents en main, je peux généralement vous répondre dans un délai de 24 à 48 heures.
Quelle est la différence entre préqualification et préautorisation ?
La préqualification est une estimation basée sur vos informations déclarées. La préautorisation est plus officielle : vos documents sont vérifiés et un taux peut être garanti pour une période donnée.
Puis-je acheter une maison à Québec avec un mauvais crédit ?
Oui, c’est possible. Certaines institutions et prêteurs spécialisés offrent des solutions adaptées, mais le taux d’intérêt peut être plus élevé.
Qu'est-ce que le Programme Accès Famille ?
Le Programme Accès Famille de la Ville de Québec aide les familles admissibles à acheter une maison avec peu ou pas de mise de fonds, sous certaines conditions.
Concrétisez votre projet d’achat de maison dès aujourd’hui
Il n’a jamais été aussi simple de démarrer votre projet d’achat à Québec ou Lévis. Que vous soyez premier acheteur ou que vous changiez de propriété, une préautorisation rapide vous permet de connaître votre budget et magasiner en toute confiance.
Avec un courtier hypothécaire, vous accédez à plus de 20 prêteurs et profitez d’un service personnalisé, entièrement gratuit, pour vous accompagner de la préautorisation jusqu’à la remise des clés… et même après.
Pourquoi obtenir votre préautorisation maintenant ?
- Préautorisation rapide et sans tracas
- Accès à plus de 20 prêteurs
- Accompagnement personnalisé du début à la fin
- Service 100 % gratuit
- Expertise du marché immobilier à Québec et Lévis
Contactez-moi facilement :
- Remplissez le formulaire de contact
- Prenez rendez-vous en ligne selon vos disponibilités
- Envoyez-moi un courriel à aleblanc@hypotheca.ca
- Appelez-moi directement au 418-208-7950
Passez à l’action aujourd’hui et laissez-moi vous guider vers un financement hypothécaire à Lévis simple, rapide et avantageux.
Adresse du siège social :
3344 Fleury Est
Montréal, Qc
H1H 2R5
Téléphone :
(418) 208-7950
Courriel:
Un service personnalisé. Tout comme une empreinte digitale, chaque client est unique.
Suivez-moi sur mes réseaux sociaux pour ne rien manquer !
