Contrairement à la croyance populaire, l’accès à la propriété après une faillite ou une proposition de consommateur n’est pas impossible. Avec une planification et des démarches judicieuses, vous pouvez devenir propriétaire de votre maison même après des difficultés financières.
Bien qu’il soit possible d’obtenir un prêt hypothécaire auprès de prêteurs alternatifs plus rapidement, je vais ici vous présenter les points clés à retenir pour obtenir un prêt hypothécaire auprès d’un prêteur traditionnel après une faillite.
Délai d’attente
Il est généralement nécessaire d’attendre au moins 2 ans après la libération de votre faillite avant de pouvoir prétendre à un prêt hypothécaire traditionnel.
Rétablissement du crédit
Pendant cette période d’attente, il est crucial de reconstruire votre historique de crédit. Cela implique d’établir au moins deux lignes de crédit, telles qu’une carte de crédit, un prêt meuble ou un prêt automobile, et d’effectuer vos paiements mensuels consciencieusement.
Choix du prêteur
Il est essentiel de sélectionner un prêteur hypothécaire qui acceptent les dossiers de faillite. Ces prêteurs sont habitués à évaluer les situations de crédit complexes et peuvent vous proposer des solutions adaptées à votre profil.
Seuils de faillite
Certains prêteurs appliquent des seuils minimums pour le montant de la faillite. Des demandes en dessous d’un certain montant, souvent autour de 50 000 $, pourraient être automatiquement refusées.
Patience et persévérance
Obtenir un prêt hypothécaire après une faillite exige de la patience et de la persévérance. La mise de fonds doit provenir de vos économies et ne peut pas être empruntée ni provenir d’un don. N’hésitez pas à comparer les offres de différents prêteurs.
Conclusion
Réaliser votre rêve de propriété est possible, même après une faillite. En adoptant une approche stratégique et en gérant votre situation financière de manière responsable, vous pouvez surmonter ces obstacles et devenir propriétaire de votre maison.
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