Lors de l’achat d’une propriété, la mise de fonds représente un élément crucial. Cet article explore les différentes sources de mises de fonds, tant traditionnelles que non traditionnelles, acceptées par les prêteurs.
Les sources de mises de fonds traditionnelles
Les sources de mises de fonds traditionnelles comprennent:
- L’épargne provenant de comptes tels que le CELI (Compte d’épargne libre d’impôt), le REER (Régime enregistré d’épargne-retraite) et le CELIAPP (Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété);
- Le refinancement d’une autre propriété;
- Le don d’un membre de la famille immédiate tel que père, mère, frère, sœur et grand-parent;
- Le don d’équité;
- Le produit de la vente d’une propriété.
Les sources de mises de fonds non traditionnelles
Quant aux sources de fonds non traditionnelles, elles sont acceptées par certains prêteurs. Cela peut inclure les dons de personnes autres que les membres de la famille immédiate, ainsi que les mises de fonds empruntées, par exemple, via une marge de crédit ou une carte de crédit.
Points importants à retenir
Documentation: Quelle que soit la source de la mise de fonds, l’emprunteur doit fournir une documentation complète et transparente attestant la provenance des fonds.
Évaluation du prêteur: Chaque prêteur a ses propres critères d’évaluation des sources de mises de fonds. Il est important de comparer les offres de plusieurs institutions financières.
Conclusion
Comprendre les différentes sources de mises de fonds disponibles et choisir la meilleure option pour votre situation financière est une étape essentielle dans le processus d’achat d’une propriété. N’hésitez pas à contacter un courtier hypothécaire pour obtenir des conseils personnalisés et comparer les offres de plusieurs prêteurs.
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