Votre hypothèque, ma spécialité.

Annie Leblanc, courtier hypothécaire affilié au cabinet en courtage hypothécaire HYPOTHECA.

Quel est mon rôle en tant que courtier hypothécaire ?

Vous désirez acquérir ou refinancer une propriété? Vous devez renouveler votre hypothèque? Une alternative s’offre à vous : magasiner un prêt par vous-même ou faire appel à un courtier hypothécaire. Celui-ci analysera votre situation financière et vos besoins pour vous aider à trouver un prêt hypothécaire qui vous convient.

Le courtier hypothécaire agit comme intermédiaire entre vous et des prêteurs hypothécaires potentiels, en général des institutions financières.

Lorsqu’un client prend rendez-vous avec moi, il rencontre en fait une vingtaine d’institutions financières en un seul rendez-vous. Ceci inclus des banques traditionnelles, des banques virtuelles, des compagnies d’assurance et même des prêteurs privés.

En tant que courtier hypothécaire, je connais la gamme de produits hypothécaires offerts par les prêteurs. Je recherche le prêt hypothécaire qui convient à vos objectifs et à votre situation financière en tenant compte notamment du taux d’intérêt et des caractéristiques du prêt.

Avoir un professionnel en prêts hypothécaires qui veille à votre meilleur intérêt tout en naviguant parmi l’abondance de choix hypothécaires disponibles est un avantage considérable!

Principales étapes du processus

Vous envisagez de faire affaire avec un courtier hypothécaire? Voici les principales étapes du processus lorsque vous faites équipe avec moi :

Analyse des besoins

Le premier contact avec moi se fait souvent au téléphone ou par courriel. Je vous poserai des questions pour mieux connaître vos besoins et votre situation financière.

Voici des questions que je pourrai vous poser :

Pourquoi souhaitez-vous demander une hypothèque?

Si vous avez arrêté votre choix, dans quel secteur est la propriété qui vous intéresse?

Quand aurez-vous besoin d’une hypothèque?

Quels sont vos actifs? Vos dettes?

Quelle est votre situation d’emploi (êtes-vous un salarié ou un travailleur autonome)?

Avez-vous déjà eu des problèmes de crédit?

Si vous demandez un refinancement, quels sont la valeur approximative de votre propriété et le solde hypothécaire?

Transmission des documents et consentement de crédit à signer

Si je détermine qu’il est probable que vous puissiez obtenir un prêt hypothécaire, je vous inviterai à prendre rendez-vous avec moi. Selon vos besoins et les exigences des prêteurs, je vous demanderai des documents tels que :

Vos preuves d’emploi et de revenus

Vos relevés bancaires et de placement

Les comptes de taxes municipales et scolaires associés à la propriété que vous désirez obtenir

La promesse d’achat

Le certificat de localisation, etc.

En général, je demanderai votre approbation pour consulter votre dossier de crédit.

Présentation de différentes solutions

Je pourrai identifier un, deux ou trois prêteurs potentiels selon votre situation et vos objectifs. Je discuterai avec vous notamment du terme selon lequel vous souhaitez rembourser votre hypothèque, des caractéristiques de celle-ci, des pénalités imposées si vous mettez fin à l’hypothèque avant terme et des taux d’intérêt.

Transmission de la demande au prêteur

Lorsque vous aurez choisi le prêteur et le produit qui vous conviennent, j’enverrai les informations et la demande d’hypothèque au prêteur, qui évaluera si vous vous qualifiez. Je vous assisterai si le prêteur réclame des informations supplémentaires.

Approbation finale

Si vous vous qualifiez, le prêteur m’enverra habituellement l’approbation finale et je vous la remettrai.

Si vous achetez une propriété, je m’assurerai que tout est en place pour que vous puissiez finaliser la transaction lors de votre rendez-vous chez le notaire.

Achat

Terrain, condo, jumelé, maison de ville, propriété unifamiale, chalet, immeubles à revenus (jusqu’à 4 logements), résidence avec rénovations, préqualification.

Pour en savoir plus